Администрация

Секретарь

Девелопмент

Менеджер по развитию

Инженер технадзора

Специалист по градостроительному анализу

Департамент продаж

Специалист контакт-центра

Финансовый департамент

Аналитик по бюджетированию

присылайте сегодня резюме на work@stonehedge.ru

In English

09.07.2015

Интернет-газета «Ямское поле»: Аналитики: цены на недвижимость в районе Беговой вырастут на 30%

Район Беговой, который раньше считался одним из самых промышленных в Москве, стал площадкой, где развернули свою деятельность крупные девелоперы. В течение нескольких лет здесь появится порядка 1,5 млн кв. м новых качественных площадей.

В связи с этим аналитики прогнозируют рост цен на жилую недвижимость в данном районе, который составит порядка 30%, об этом сегодня написал портал «Бизнес изнутри».
Динамика спроса на недвижимость в Беговом районе, которую можно было наблюдать до недавнего времени, формировалась двумя основными факторами: отсутствием качественного предложения, то есть жилых объектов бизнес- и премиум-класса,

а также коммерческих помещений классов А и В+, и наличием большого количества промышленных зон (типография «Пресса», машиностроительное производственное объединение имени Румянцева, фабрика «Большевик», фабрика «БАТ-Ява», завод «Знамя труда», завод «Слава» и т. д.).
Ситуация изменилась с запуском активной реновации промзон и началом возведения новых объектов коммерческой недвижимости на месте

бывших промышленных предприятий, что в значительной степени улучшило экологическую ситуацию в районе и повлекло за собой появление нового качественного жилья.
Район Беговой привлекателен с точки зрения создания в нем высококлассных объектов недвижимости благодаря концентрации вблизи станции метро «Белорусская» крупных бизнес-центров, планам развития транспортной развязки,

предусмотренной адресной инвестиционной программой города Москвы, соседству с Тверским районом, а также непосредственной близости к пункту отправления аэроэкспресса, обеспечивающего удобный доступ к крупнейшему аэропорту Шереметьево. В ближайшие несколько лет здесь будет сдано в эксплуатацию порядка 1,5 млн кв. м жилых и коммерческих площадей.

При этом большая часть проектов относится к премиум- и бизнес-классу, что говорит о переходе района на принципиально новый качественный уровень.

«Сейчас мы наблюдаем процесс полного перерождения района, судьбу которого до этого определял промышленный сектор. Ряд новых масштабных проектов, часть из которых возводится на месте тех самых промышленных предприятий, значительно повышает его качественные характеристики. Ценообразование теперь будет ориентироваться главным образом на такие параметры, как удобная транспортная доступность,

класс новых объектов, развитая инфраструктура: известные рестораны, музеи, школы, детские сады, спортивные клубы», – комментирует для портала «Бизнес изнутри» Анастасия Малкова, руководитель департамента продаж компании STONE HEDGE.

На фоне качественных преобразований района Беговой, которые включают в себя появление нового предложения в сегментах жилой и коммерческой недвижимости и изменение в лучшую сторону экологической ситуации, а также благодаря выгодной транспортной доступности меняется и ценообразование.
Если еще в начале 2014 года, по данным IRN.ru, средняя цена жилого квадратного метра

в районе Беговой составляла 227 тыс. руб., то на данный момент она уже находится на отметке 266,5 тыс. руб.
В условиях повышения стадии готовности возводящихся объектов аналитики прогнозируют планомерное увеличение цен, которые в ближайшем будущем могут достигнуть отметки 350 тыс. руб.


Ямское поле