Администрация

Секретарь

Девелопмент

Менеджер по развитию

Инженер технадзора

Специалист по градостроительному анализу

Департамент продаж

Специалист контакт-центра

Финансовый департамент

Аналитик по бюджетированию

присылайте сегодня резюме на work@stonehedge.ru

In English

09.09.2015

1RRE.ru: Пентхаусы: с появлением комплексов апартаментов на рынке появились более доступные предложения

Пентхаусы, относительно недавно пришедшие на российский рынок, по праву считаются яркими образцами элитной недвижимости. До недавнего времени считалось, что приобрести подобное жилье можно лишь по баснословным ценам. Данное правило изменили апарт-комплексы, в которых уровень цен на данный формат помещений стартует с гораздо более низкой отметки – 330 тыс. руб.

В классическом понимании, пентхаусами являются помещения на верхних этажах жилых домов, непременно обладающие следующими характеристиками: площадь от 300 кв. м, великолепные видовые характеристики, наличие индивидуального лифта, входных групп, террасы или эксплуатируемой кровли, высокие потолки и панорамное остекление. Дополнительными «опциями» в пентхаусах служат камины, вертолетные площадки, бассейны, теннисные корты и т. д.

Они являются действительно «штучным» продуктом, как правило, в жилом комплексе их может быть не более 3–4. В силу своей ликвидности, а также необычного формата, пентхаусы являются одним из самых дорогих видов жилья. Минимальная цена квадратного метра в жилом комплексе премиум-класса ~ 600 тыс. руб.
Более доступной по цене альтернативой дорогим предложениям являются пентхаусы,

которые расположены в проектах редевелопмента, имеющие при этом аналогичные с ними характеристики, но, в отличие от стандартных квартир, имеют иной статус. Апартаменты изначально дешевле квартир, так как в них отсутствует возможность прописки. Цены на пентхаусы в апарт-комплексах стартуют с отметки 330 тыс. руб. за кв. м, что в 2–3 раза дешевле предложений в сегменте нового строительства.

Такие предложения интересны тем, для кого наличие прописки не является ключевым фактором при выборе жилья. Выбирая пентхаус в комплексе апартаментов, покупатель получает возможность значительно сэкономить без ущерба для качества.

Объекты нового строительства, в которых представлены пентхаусы

1) «Резиденция Монэ», площадь – 121–291 кв. м, стоимость кв. м – от 580 068 руб.

2) «ВТБ Арена Парк», площадь – 371,2–373,9 кв. м, стоимость кв. м – от 758 127 руб.

3) Barkli Residence, площадь – 253 кв. м, стоимость кв. м – от 850 000 руб.

Объекты, появившиеся в результате реновации, в которых также предлагаются пентхаусы

1) TriBeCa APARTMENTS, площадь – 160–350 кв. м, стоимость кв. м – от 350 000 руб.

2) Art Residence, площадь – 120–440 кв. м, стоимость кв. м – от 360 000 руб.

3) Riverdale, площадь – 89 кв. м, стоимость кв. м – от 337 000 руб.

«На протяжении последних лет данный формат недвижимости несколько изменился, а предложение стало более разнообразным: если раньше пентхаусы, как правило, были двухуровневыми помещениями внушительных размеров, то сейчас на рынке появились вполне комфортные небольшие площади и по достаточно демократичным ценам», – рассказывает Анастасия Малкова,

руководитель департамента продаж компании STONE HEDGE.

Еще одной особенностью пентхаусов в комплексах апартаментов является их количество в одном конкретном проекте – оно может доходить до 20 штук. Это достигается благодаря мелкой нарезке верхних этажей.
Такое «разбавление» премиум-жилья доступными вариантами с аналогичными характеристиками позволяет значительно

расширить спектр предложения в данном сегменте, что позволяет отвечать запросам более широкой покупательской аудитории.


1rre.ru