Stone Towers Офисный квартал класса А

Метро Белорусская, Савеловская
Площадь 102 000 м²
Год сдачи 2022
Сайт bc-stone.ru

Расположение

Офисный квартал STONE Towers расположен в Белорусском деловом районе в пешей доступности от 4-х станций метро, ближайшая из которых — «Савеловская». Уже действующая ветка МЦД-1 обеспечивает доступ в ИЦ «Сколково». Также к 2024 году будет открыта новая ветка МЦД-4. Это единственный строящийся офисный квартал класса А со всеми видами транспортной доступности.

4 мин.
от ст. м. «Савеловская»
12 мин.
от ст. м. «Белорусская»
5 мин.
до Тверской
• Прямой выезд на ТТК • 15 мин. до Москва-Сити без пересадок
• 45 мин. до аэропорта Шереметьево • 15 мин. до Кремля
О проекте

Европейский офисный квартал класса А отличает высокая деловая активность в сочетании с насыщенной социальной средой, располагающей к неформальным коммуникациям. Престижное расположение в Белорусском деловом районе обеспечивает лучшую транспортную доступность до любой точки Москвы.

Наземная площадь проекта — 102 000 м². Квартал состоит из 4-х офисных зданий, первое из которых будет введено в эксплуатацию уже в 3-м квартале 2022 года.

В основу проекта заложена идея Healthy building. Она следует новой тенденции в девелопменте, которая направлена на поддержание физического, психологического и социального здоровья людей в офисных пространствах.

Характеристики
Архитектура

Каждое офисное здание имеет индивидуальное фасадное решение. Проект максимально персонифицирован, чтобы каждый мог почувствовать свою собственную среду. Однако, при всей многоликости, комплекс воспринимается как ансамбль. Сложная динамичная геометрия фасадов различного цвета может быть выполнена только в самом технологичном материале нового поколения, единственном в своем роде — стеклофибробетоне.

Остекление

Панорамное остекление — визитная карточка всех офисных проектов STONE. Оно обладает максимальным светопропусканием и позволяет поддерживать температурный комфорт. Низкая потребность в искусственном освещении и кондиционировании позволяет снизить эксплуатационные затраты на электроэнергию.

Паркинг

В офисном квартале запроектирован подземный и наземный гостевой паркинг с системой автоматического считывания госномеров. Зарядные устройства для электромобилей — норма для всех офисных проектов STONE.

Инженерные системы

Офисный квартал оборудован автоматизированным управлением — инженерными системами (BMS). В башнях A и C собственники смогут расширить BMS после ввода объекта в эксплуатацию и настроить системы под индивидуальные потребности бизнеса. В башне B предусмотрены: вентиляция и кондиционирование воздуха, тепло- и водоснабжение, контроль энергосбережения, управление освещением и противопожарные меры.

Дизайнерские лобби

Сегодня дизайнерские лобби — это must have для любого престижного проекта. Принадлежность к классу А и функциональность пространства дает уникальную возможность реализовать собственный дизайн-проект.

Благоустроенная территория

Собственная благоустроенная территория позволяет переключиться с рабочего ритма на собственный и провести короткую продуктивную встречу за чашкой кофе в парке или сквере.

Преимущества

Архитектурное бюро

Авторы проекта — архитектурное бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры». Компания более известна рынку премиум- и делюкс-проектами жилой недвижимости. Этот фактор стал одним из решающих при выборе партнера в реализации проекта. Высокая экспертиза в создании офисных проектов девелопера и качественно новый взгляд на инфраструктуру квартала со стороны архитектурного бюро позволяют реализовать проект, в котором функциональное и общественное пространства объединяются в единое гармоничное целое.

Высокая инвестиционная привлекательность

STONE Towers — один из самых ожидаемых офисных объектов Белорусского делового района. Удобное расположение, передовые технологии, концептуальная архитектура, ранняя стадия развития проекта, хорошо управляемое общественное пространство. Окупаемость вложений в течение 6-ти лет, возможность реализовать несколько инвестиционных стратегий, гибкие площади от 70 до 1110 м². Все эти преимущества вызывают доверие инвесторов и выступают залогом самых выгодных вложений в коммерческую недвижимость.

Концепция Healthy building

По статистике, находясь в офисе, мы делаем 2 млн вдохов в год. Качество воздуха в рабочих помещениях, необходимое количество солнечного света, передовая система вентиляции — первостепенные характеристики всех помещений офисного квартала. Healthy building является ключом как к остановке распространения инфекционных заболеваний, так и к созданию успешной рабочей команды.


Принцип «15 минут»

Всемирная организация здравоохранения вывела правило «15 минут», которое подразумевает, что все основные инфраструктурные точки и парки должны находиться в 15 минутах пешей доступности от офиса или дома. Помимо пользы для здоровья пешеходное передвижение приводит к сокращению выбросов СО2 на 15 кг в год вследствие сокращения зависимости от автомобильного передвижения.

2,15 га качественной инфраструктуры

Компании нового типа не разделяют рабочее и рекреационное пространства. Нетворкинг — мощный тренд, положенный в основу проекта мест общего пользования всех проектов STONE. В офисном квартале спроектированы парк, скверы на территории, множество деловых кафе и ресторанов для бизнес-встреч, а также лаунж-этаж для отдыха сотрудников. Инфраструктура квартала будет доступна резидентам всех офисных зданий.

Парк площадью 5000 м²

Качественное благоустройство является визитной карточкой всех проектов STONE HEDGE. В офисном квартале запроектирован парк площадью 5000 м². Уютное зеленое пространство станет любимым местом отдыха гостей и резидентов.

Международная сертификация BREEAM

Офисный квартал STONE Towers пройдет сертификацию по британскому экологическому стандарту BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method). Это комплексная оценка объекта недвижимости по различным аспектам: энергоэффективность, экологичность материалов, чистота и рациональное потребление воды и других ресурсов, влияние на здоровье людей и т. д.

Tower А
Офисное здание

Tower A — это отдельно стоящее 9-этажное офисное здание площадью 14 000 м², которое станет первым построенным объектом в офисном квартале. Реализуется одним лотом. Собственный земельный участок. Готовность — 3-й кв. 2022 г.

Паркинг

Для офисного особняка спроектирован собственный гостевой наземный паркинг на 45 машино-мест. Гости смогут воспользоваться наземным гостевым паркингом, рассчитанным на 6 машино-мест.

Собственная благоустроенная территория

Помимо качественных технологических характеристик в концепцию Healthy building входит также создание качественной благоустроенной среды. Более 50-ти деревьев будет высажено в квартале, и часть из них будет находится на собственном благоустроенном участке возле Tower A.

Приватная панорамная терраса

Изюминкой каждого здания станет собственная просторная терраса, которой можно пользоваться круглый год. В офисном особняке ее площадь составляет 600 м². Площадь террасы не входит в общую площадь здания.

Дизайнерское лобби

Мечта об организации персонифицированного welcome-пространства может быть реализована в лобби Tower A. Высота потолков — 4,7 метра. Помимо основного выхода на Бумажный проезд предусмотрены также выходы на гостевой паркинг, благоустроенную территорию, а также прямой доступ к инфраструктуре офисного квартала.

Функциональные планировочные решения

Глубина офисного помещения до 10 метров. Это позволяет организовать наиболее эффективную рассадку для сотрудников. Максимальное попадание естественного света позитивно сказывается на эмоциональном состоянии, а также позволяет сократить издержки на электроэнергию. Высота потолков от 3,65 до 4,1 метра.

Property service

Вы можете воспользоваться услугой property service. С этой услугой вы не будете беспокоиться об эффективности использования помещения. Мы найдем арендатора, а вам останется только получать доход.

Tower B
Офисное здание

Tower В — это 23-этажный бизнес-центр площадью 41 000 м². Офисное пространство занимает 33 000 м². Объединенные стилобатом офисные здания В и С имеют в своем составе лучшие сервисные торговые помещения. В продаже офисные блоки от 70 м². Готовность — 4-й кв. 2023 г.

Самое высокое здание

100-метровая башня B станет самым высоким зданием в Белорусском деловом районе. Отличные видовые характеристики будут завораживать и днем, и ночью. Панорамное остекление бизнес-центра позволит по достоинству оценить все преимущества вашего офиса.

Дизайнерское лобби

Много света и воздуха — основополагающая характеристика лобби STONE. Двухсветное пространство высотой 9 метров, площадью 470 м², комфортабельные места ожидания, а также специально выделенные зоны для VIP-клиентов, где четко обозначается принцип privacy, созданы для комфорта резидентов и их гостей.

Коворкинг

Коворкинг площадью 3600 м² разместится на 4-5 этажах бизнес-центра и станет неотъемлемой частью жизни офисного квартала. Оборудованные рабочие места, современный интерьер, прекрасные условия для нетворкинга и продуктивной работы.

Приватная панорамная терраса

В бизнес-центре B есть премиальные этажи с собственной видовой террасой. Проведение встреч и совещаний на открытом воздухе станет неотъемлемой частью бизнес-процессов.

Конференц-зал

Для всех резидентов бизнес-центра работает конференц-зал. Событие легко бронируется в мобильном приложении, а всю необходимую подготовку можно провести при поддержке управляющей компании.

Лаунж-этаж

Глубокому погружению в рабочие процессы требуется быстрая смена ритма. «Места моментальной смены обстановки» становятся главным признаком нового офиса. В концепции STONE офисное пространство органично дополняется lounge-этажом с кофейнями и уютными местами для неформальных встреч.

Паркинг

В бизнес-центре есть подземный двухуровневый паркинг на 195 машино-мест. Также предусмотрен наземный гостевой паркинг. Доступ на территорию паркинга обеспечивается через считывание госномеров, через Bluetooth и магнитные карты. Владельцы электрокаров смогут беспрепятственно подзарядить их в подземном паркинге.

Лифты

В главном лифтовом холле расположена группа из 10 лифтов Schindler последнего поколения грузоподъемностью 1700 кг. Время ожидания в час-пик — до 42 сек. На второй уровень лобби ведут два эскалатора Schindler. Благодаря системе ECO они обеспечивают повышенную производительность и сниженное энергопотребление.

Инфраструктура

Доступ ко всем сервисным и торговым помещениям первого этажа осуществляется по принципу «сухие ноги». Вам не нужно покидать здание, чтобы сдать рубашку в химчистку или купить продукты на ужин.

Офисы от 70 до 1800 м²

Вы можете приобрести небольшой офис от 70 м² до целого этажа, площадь которого составляет 1800 м². Правильная конфигурация офиса с глубиной помещения до 10 метров позволит получить максимальное количество естественного света.

Клиентские офисы от 33 м²

Это особый формат, который пользуется популярностью во всех офисных проектах STONE HEDGE. Всего 8 помещений со свободным доступом из лобби и высотой потолков 4,55 метра — идеальное решение для тех, кому важен высокий поток клиентов и качественная инфраструктура. В клиентских офисах также предусмотрены места для размещения вывесок.

Tower С
Приватный бизнес-центр

Офисные резиденции в приватном бизнес-центре площадью 10 000 м², рассчитанном всего на 5-7 компаний. Статусное соседство, профессиональный консьерж — все, что привычно для ведущих мировых отелей, реализовано в Tower C. Для резидентов мы создаем пространство с новым уровнем сервиса и комфорта. Офисные резиденции созданы для клиентов, требующих особого, индивидуального подхода. Готовность — 4 кв. 2023 г.

Паркинг

Для сотрудников и гостей офисного центра предусмотрен подземный паркинг, занимающий отдельный этаж. В нем доступна услуга valet-паркинга. Также есть наземный и гостевой паркинг. Доступ осуществляется по считыванию госномеров, Bluetooth и по магнитным картам. Для башни С, так же как и для других зданий, предусмотрены зарядные устройства для электромобилей.

Дизайнерское лобби

В двусветном лобби Tower C площадью 400 м² и высотой потолка 8,5 метра будет воплощен дизайнерский проект в традициях лучших отелей мира. Внизу будет расположена стойка консьержа. Премиальный 10-этажный бизнес-центр предполагает всего 5-7 компаний-резидентов. Это позволит минимизировать пересечение потоков в лобби и создать камерную атмосферу и статусность.

Лифты

В главном лифтовом холле расположена группа из 4 лифтов Schindler последнего поколения. Лифты оснащены интеллектуальной системой управления пассажиропотоком PORT. В дополнительном лифтовом холле расположены 2 лифта, ведущие в зону паркинга и к торговой галерее.

Приватная панорамная терраса

Особенностью террасы в башне C станут виды на парк площадью 5000 м². Проведение встреч и совещаний на открытом воздухе станет неотъемлемой частью бизнес-процессов.

Инфраструктура

Пройти ко всей инфраструктуре в стилобатной части между башнями B и C, а также к общественным пространствам башни B можно круглосуточно и не выходя на улицу. Вам не нужно покидать здание, чтобы пройти в столовую, коворкинг, конференц-зал или к сервисным и клиентским офисам. При этом войти в офисные резиденции из инфраструктурной зоны смогут только сотрудники, и только по пропуску.

Офисное пространство

Все офисные этажи имеют высоту потолков 3,65 метра и открывающиеся окна с видами на парк. Оптимальная глубина помещений — 10 метров, а шаг колонн — 8,5*8,5 м составляют неотъемлемые характеристики класса А. Панорамное остекление по периметру обеспечивает дневное освещение. Также есть возможность естественного проветривания. Здесь можно реализовать любое планировочное решение и эффективно рассадить сотрудников.

Tower D
Офисное здание

Башня D — скоро в продаже.

Ритейл
Стрит-ритейл класса А

Ритейл в составе офисного квартала премиум-класса располагается на первой линии Бумажного проезда, на первом этаже в основании стилобата офисных зданий B и C. Преимуществом является близость к двум крупным транспортным узлам — Савеловскому и Белорусскому.

Стабильный пешеходный трафик

Офисный квартал находится рядом с метро и двумя крупными вокзалами — Белорусским и Савеловским. Помимо резидентов офисного квартала — 11 000 человек — постоянными клиентами торговых помещений также станут жители ближайших домов.

Торговая галерея от 23 м²

Высоколиквидный формат помещений с потолками до 5 м и свободным входом. Сотрудники и гости башен В и С имеют прямой доступ в галерею в режиме «сухие ноги». Предусмотрены места для вывесок.

Property service

Вы можете воспользоваться услугой property service. С этой услугой вы не будете беспокоиться об эффективности использования помещения. Мы найдем арендатора, а вам останется только получать доход.

Журнал строительства

Фото Видео
Контакты

Оставить заявку

Заполните форму заявки ниже, чтобы получить всю интересующую вас информацию об объекте или записаться на индивидуальную экскурсию:

Спасибо. Ваша заявка принята.



Продолжая просматривать этот веб-сайт, вы даете согласие на использование cookie-файлов.